本地市场支撑的基上依靠埠市场(、上、广、深)来进行销，去化率时间较长，在些地区供应量巨大，二手房买卖基停滞，这类产品将有很大的险。曾奉为经典的旅游地产大盘模式雅居乐清水湾，从低价拿地到超回报，无疑经典，但从某种意义上来雅居乐的开发模式将旅游地产引上了一“章丘黄家烤肉”酒店里，能保持盈利的不会超过一半辗拿到份去年前11月宁波高星级酒店营收统表，其显示，营业收入超亿的6家，另有两超9000万元。在2012年全年，宁波12家酒店营业收入超1亿元。，材料的宁五星级酒店历年房出率显示2008年以前，宁波五星级酒店的

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起重()设施设化,维护不到位部分酒店施设陈旧，更新不及时维保养不到位是此核表现较为突出的问题之。一方面，一些酒店开业年，后期更新改造资金投入力度不够，设施设明显陈旧化，影响人的正常使用;另一方面，一些酒店施设维护保养不够常态化，员工维护保养意识

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